Colegio Vasco de Economistas

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HIZLARIA:

Juan Luis Dominguez. Auditor de Cuentas ROAC. Economista REC. Profesor Titular de Economía Financiera y Contabilidad Universitat de Barcelona

AURKEZPENA ETA HELBURUA:

¿cómo tratar las modificaciones de los alquileres derivadas del Covid? ¿es posible reclasificar un alquiler financiero a operativo dado que no se ejercerá la opción de compra? ,...

Con elevada frecuencia, se firman contratos de alquiler con cláusulas muy diversas y con objetivos dispares, que generan dudas a contables (alquileres intragrupo, edificaciones/existencias que no se venden y se alquilan con/sin opción de compra, arrendamientos cruzados, alquiler de instalaciones, periodos de carencia, incentivos variados...). Y si el arrendador es fabricante/distribuidor, ¿se reconoce una venta o un arrendamiento, financiero/operativo? Teniendo en cuenta las recientes consultas del ICAC sobre arrendamientos de inmuebles.

Analizar en profundidad los elementos sustanciales del contrato a fin de verificar su catalogación como operativo o financiero,¿Cuándo se ha de activar un "rentings"? Fiscalmente, ¿cuándo será arrendamiento financiero?

Identificar el saldo inicial del arrendamiento (para el arrendatario y en sede del arrendador), el tipo de interés implícito, la suma de los pagos mínimos, el valor residual garantizado, el valor residual no garantizado, ..., así como delimitar las posibles cuotas contingentes y los costes directos iniciales, entre otros, para verificar la contabilización de los arrendamientos con el actual PGC -también con la NIIF 16 que entró en vigor en 2019-.

Este marco general se extenderá a casuísticas como los arrendamientos de terrenos y construcciones en conjunto, los arrendamientos tipo venta realizados directamente por los fabricantes/distribuidores, las ventas con arrendamiento posterior, etc.

Las repercusiones contables de las prórrogas de los contratos, los incentivos/ayudas que el arrendador concede al arrendatario para facilitar las negociaciones, los periodos de carencia acordados, las revisiones del contrato, las cuotas desiguales, los criterios para el reconocimiento del resultado, las informaciones a revelar, la cuantificación del valor presente de la deuda (arrendatario) y del derecho de cobro (arrendador), las operaciones de "lease-back", la diferenciación para el caso del arrendador fabricante del resultado comercial y del resultado financiero, entre otras.

Adicionalmente, si resultase posible, se analizará la nueva normativa internacional que regula la contabilización de los alquileres (IFRS 16), norma que podría ser objeto de trasposición al PGC en un futuro y cuyos impactos ya conviene conocer.

En resumen, esta formación abarca el análisis de los nuevos conceptos, de las informaciones y el estudio de las particularidades que actualmente -y en un futuro próximo- presentan los arrendamientos.

EDUKIA:

1. ARRENDAMIENTOS, DERECHOS DE USO, CESIONES GRATUITAS O RETRIBUIDAS, ALQUILERES INTRAGRUPO, ...: PGC 2008 y NIIF 16.
2. ¿QUÉ CRITERIOS HAN DE CONSIDERARSE PARA LA CLASIFICACION DEL ARRENDAMIENTO?: operativo / financiero.
3. CASO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENOS Y CONSTRUCCIONES: en conjunto o por separado.
4. SINGULARIDADES DEL ARRENDAMIENTO OPERATIVO:

• Para el arrendatario: base de reparto de las cuotas, costes iniciales, incentivos recibidos, etc.
• Para el arrendador: criterio de reconocimiento de los ingresos, los costes directos iniciales, deterioro, amortización, etc.

5. DETALLES DE LOS ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS:

• Para el arrendatario: valoración del activo, valor presente de la deuda, reconocimiento del gasto financiero, base y periodo de amortización, pago de las cuotas, etc.
• Para el arrendador: importe del derecho de cobro, los costes de la negociación y contratación, imputación del ingreso financiero, etc.

6. LOS ARRENDADORES FABRICANTES/DISTRIBUIDORES DEL ACTIVO CEDIDO EN USO: venta y/o arrendamiento
7. LEASE-BACK

• Venta con arrendamiento financiero.
• Venta con arrendamiento operativo.

8. OPERACIONES Y SITUACIONES ESPECIALES: prórrogas, negocios estacionales, incentivos, periodos de carencia, entre otros.
9. CASOS DE EMPRESAS Y EJEMPLOS ILUSTRATIVOS.

MATRIKULA-ESKUBIDEAK:

Langabezian edo ERTEan dauden pertsonei laguntzeko, %15eko hobaria aplikatuko da matrikula-eskubideetan.
Ezinbestekoa da Lanbideko dardea edo justifikatzen duen dokumentua bidaltzea formacion@ekonomistak.eus helbidera eta inskripzioa egiterakoan oharretan ipini.

INSKRIPZIO ANULAZIOAK
Anulazioa ikastaroa hasi baino 3 egun lehenago denean: kostu barik
Gainerako anulazioak: matrikularen %100a izango da.